金融“网红”巴菲特只用四个字 说出了楼市真相
2019年5月4日，全球投资者的盛会，伯克希尔哈撒韦的股东大会在奥哈马召开。如果你对伯克希尔哈撒韦这家公司还有些许陌生，那么提到巴菲特你肯定是耳熟能详了。
巴菲特作为金融界的最大“网红”，被众多股票投资者奉为“股神”，并在投资领域贡献了不少独到的经验。但这位股神老爷爷可不止涉猎股市，在今年的股东大会上，他对于楼市发展也谈到了自己的见解。
首先，对于美国楼市，虽然大家对2008年的次贷危机还记忆犹新，但最近两年的市场已经反超了当年的全盛状态。并且巴菲特也一直通过股票的形式，分享楼市带来的红利。其次，在海外市场，巴菲特还在迪拜开设了伯克希尔哈撒韦地产子公司的办事处，将经纪业务扩展到中东市场。要知道迪拜楼市曾因为金融危机和油价崩盘，导致房价大幅受挫。尽管如此，巴菲特还是选择在市场低谷时期大举入市，其远见策略可不是一般人能够理解的。
从巴菲特对楼市的态度，以及他在楼市的一系列举动来看，都反映出这位股市大神的核心投资理念——感谢时间。
对于一个价值标的而言，它也许会被市场误伤，也许会被周期波动，但价值回归只是时间的问题。并且对于真正有前途的国家，楼市再波折，房价终究会回归价值，并且更好。按照这种投资思维，对于国内房产投资者而言，城市和地段的选择就格外重要，只有找准了真正具有价值的区间，才能稳定实现资产的保值以及升值。
那么在天津，要如何做出一份合理的投资攻略呢？在小编看来，至少要满足轨道交通、商圈配套、政府规划三者中的两个因素。轨道交通决定了人口流速和聚集度，商圈配套决定了居住舒适度和生活便利程度，政府规划则决定了区域升值前景和城市发展趋势。所以，一个楼盘能具备2个条件，基本就可以确定出手了。
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楼盘名称:中交海河公馆
未使用报名功能
中交海河公馆位于南开区老城厢北城街与城厢东路交口东侧，项目开盘时间待定，预计开盘4号楼，户型建面约52-128㎡，预计均价52000元/㎡。
楼盘id:268788
楼盘名称:南开1911
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南开1911高层均价42000元/平米，在售户型为101㎡和136㎡三居（建筑面积）。高层6号楼，32层到顶，3梯4户，预计2021年11月交房，物业费为3.98元/㎡·月。
楼盘id:270467
楼盘名称:路劲隽澜湾
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路劲隽澜湾16000元/平方米。容积率2.3。项目规划建设2484户。毛坯交付。物业费：2.8元/㎡·月。
路劲隽澜湾楼盘地址：北辰区辰昌路与津保高速入口交叉口右转路劲隽澜湾销售中心。2020年6月底高层、洋房产品全部交房。17栋高层，7栋多层。绿化率40%。
楼盘id:261376
楼盘名称:天房中山路
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天房中山路高层1#、5#、10#在售，户型为89、92平米两室和104、110、136、139平米三室（建筑面积），整体均价33000元/平米，预计2021年10月底统一交房。
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