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办公楼 按规模有小型、中型、大型和特大型之分;按层数有低层、多层、高层和超高层之分;按总体布局有集中式和分散式之分。此外,按平面形式、结构造型和所用材料,又可分为若干类型。如按平面交通组织形式来分,有内走廊式、外走廊式、双走廊式和无走廊式(大空间灵活隔断)等
办公楼的组成因规模和具体使用要求而异,中国的办公楼一般包括三部分:①办公室、会议室。②卫生间、机电设备间、食堂、礼堂、库房等辅助用房。③门厅、走道、电梯和楼梯间等。
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写字楼市场流行两大评定标准,一是甲级写字楼,二是写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下,写字楼倒是有标准,类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼,几乎无反例,其无疑是投资和购买写字楼的要素。
科技园区的创立是在工业区开发的基础上产生的。第二次世界大战以后,世界各国致力于工业区 (industrial estate)的开发建设,到70年代随着世界经济结构的重新调整,传统工业逐渐淘汰,高科技工业迅速发展,工业区的开发已上升为高科技园区的开发,高科技园区成为吸引高科技工业、促进经济发展的重要手段。
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