江阴小区建伟韵湖澜山自营还是包租的 包租几年 前期有抵扣吗
项目总用地约9万方、总建筑面积约17万方，容积率1.6，规划约1300户，建筑为小高层、高层、并自带4000㎡的商业配套，为新古典·公园城邦高档住宅社区。项目共分为三期开发。南侧为8-9层的花园洋房区，西侧为高层住宅区。建筑运用现代流行豪华材料、外立面时尚、挺拔。
小区共三个出入口，完全符合人居设计理念，分别是东门主出入口，南门次出入口，北门消防出入口。整个小区采取的人居设计理念，通过7米宽的车行环道组织整个小区交通，方便快捷到达每个住宅组团，通过4米宽的组团道路到达入户大堂。您可以看到，小区采用地面停车和地下停车相结合的方式，地面停车沿小区道路设置，地下停车库出入口的位置结合小区出入口设置，方便车辆快捷出入车库，同时减轻小区内部车行交通压力，实现小区品质与全业主的和谐共处。
除此之外，江阴规划的3条地铁路线，轨道交通1号、2号和3号线，预留了3条支线分别连接靖江、常州、张家港。其中1号线与无锡轨道交通1号线堰桥站共站换乘衔接。2号线由江阴临港经济开发区核心区引出，沿港城大道、江阴人民路穿越城区，跨京沪高速公路向东沿长江路穿越城市客厅地区，再沿龙泉路横穿江阴高新区。3号线与轨道交通1号线在外滩相衔接，沿江阴江锋路、通渡路向南过芙蓉大道转至普惠路，继续往南至站西路向东进入江阴站，沿澄杨路经过云亭、周庄、华士至新桥。等地铁建设完成，那么江阴整体房价就不会是几千块钱，也不会是一万多块钱了。
同时，江阴未来有1条高铁路线——南沿江城际铁路，从南京—江阴—张家港—上海。建设年限为2017～2021年，其中江阴段全长约27公里，规划从月城西侧、常合高速公路北部进入江阴，经过月城核心区，进入江阴综合客运枢纽站，沿新长铁路至芙蓉大道，向东出江阴进入张家港。苏南沿江高铁设计时速由原来的250公里/小时，提到350公里/小时。届时，沿江高铁建成，江阴将更好的融入长三角一体化发展，到南京、到上海将更加方便，甚至上海工作，江阴居住都可以，发展升值潜力非常巨大。
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中国华西新古典公园城邦
两城一线距离张家港市主城区3分钟
价格洼地：本案均价7300元／平方米，周边单价15000
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无锡大区：建伟韵湖澜山
位 置：无锡·华士芙蓉大道红星路西交汇
项目体量：1317户·21栋·8f.18f.23f.24f
项目绿化：绿化40%，建筑密度16%
施工单位：江苏德丰建设集团（一级）
景观设计：上海珏景股份公司（一级）
方案设计：中国建筑上海设计院（一级）
交通配套：公交201、公交225
交通配套：沿江高铁、地铁s1号线、项目距离s82高速“张家港西”出口2分钟车程
学校配套：片区100米华士中心幼儿园、曙光小学新址100米、华士实验小学分校区、教育科学部附属学校华士实验高中
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