万澎公馆售楼处在哪,万澎公馆怎么坐车去-最新房价
万澎公馆售楼处在哪,万澎公馆怎么坐车去-最新房价天津旺峰房地产经纪有限公司,是一家专注专业地产公司,业务涉及地产开发、商业运营和物业服务三大领域。
异地购房指南-不要完全相信宣传 实地考察重要-由于生活节奏较快，很多外地购房者常常通过网络、报纸、广告、媒体的途径了解项目的信息。在开发商进行项目推广时会介绍大量的项目信息，而购房者所看到的信息并非每一条都是那么“真实”。因此购房者一定要花时间进行实地考察。考察重点包括哪些呢?实地考察一般需要关注：房产的价格、地段、质量、开发商的信息和品牌信誉、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态。另外还有所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。合同签订要谨慎 细节要点莫放过-在上述三点做好准备之后，购房者可以和开发商签订合同了。这里要求购房者的是要仔细阅读和理解与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议等相关合同的条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。
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开盘应该怎么选房-确定并坚守心理价位-在开盘之前楼盘的价格是很机密的，有时候开盘当天才会放出价格，但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线，假如开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就坚决放弃。一定不要沉不住气，不惜花高价购买，这样会影响购房者本身的生活质量，同时对于购房者的资金形成了较大压力。所以要坚守住心理价位，宁可放弃，准备选择其他房源，也不要为了面子而冲动下定。
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二手房购买缴费1、首付和契税首付和契税政策同上。由于二手房有评估价，因此，二手房的净首付=实际成交价-可用额度。比如，总价100万的房子，评估价90万，低首付比例为30%，其可额度为63万【即90万*(1-30%)】，则其净首付为37万。2、税及附加税房屋两证满2年，免征。未满2年，按照5.6%的税率征收。3、中介费在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1%-3%。4、银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的公司，由他们为你提供所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。5、个人所得税一般征收房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。满五唯1的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯1住房，且两证满了五年，则可以免征个税。6、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米。7、印花税住宅免征。8、其它权证印花税5元/户;权证登记费，住宅80元/套，非住宅550元/套。新房的税费，一般按照成交价格来征收。而二手房有很多的价格，比如成交价、评估价、指导价等，税、契税具体以哪个价格为计税价，要以各个城市规定的为准。相比之下，二手房的税费比新房要高出不少。买房时，不管是买新房还是二手房，要提前了解买房的费用，做好买房预算。
农村宅基地是集体经济组织的集体土地，集体组织内部人员可以申请获得，但是有关宅基地是需要申请的，并且具备一定的条件才可以，符合条件的需要携带相关资料就可以申请到，申请宅基地需要什么条件?1、根据我国《土地管理法》的有关规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。2、申请农村宅基地需要满足一定的条件，根据相关法律法规规定，主要有：因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;外来人口，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。3、此外，我国法律又规定了除外规定，即农村村民不准使用或申请宅基地的情况，概括起来主要有以下几种：年龄未满十八周岁的;原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;出卖或者出租村内住房的。
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