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万物社智慧产业园定位为福州围绕智慧科创产业打造的创业中心，聚焦技术研发基础层、技术层、应用层的成长型企业，构建智慧产业生态圈。
园区坐落于福州奥体商圈，覆盖南二环及多条城市主干道，更有近10条公交线路抵达项目及周边，地铁5号线福湾站（在建中）仅500米，交通便利，全城通达。
项目占地约40亩，建筑面积约45000平方米，规划停车位400余个。项目首层层高6.6米，满足企业独门独院及品牌招式等创意办公需求，2层及以上层高4.3米，大平层开间满足企业个性化改造和舒适办公需求。
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