农村土地房屋征拆政策改动，拆迁这几类人将无法获得补偿
近些年由于国家关于农村政策的调整，新农村建设被炒得很热，很多地方已经开始实施新型农村建设，房子多房子大的村民在拆迁的时候分到不少的拆迁费或者房屋，所以在还没有实施拆迁建设的地方近些年兴起了“盖房热”，一栋一栋楼房平地起，还有的村民开始加盖房屋，为的就是可以多领些拆迁补助。今年农村房屋拆迁补偿政策发生大变化，这几类人将领不到钱。
现有的房屋拆迁补偿方式有哪些
以往是政府购买棚改服务，按要求拆迁的农户可以获得等价的房屋置换或者等值的金钱补偿，这两种形式都可以选，既可以要房子也可以要钱，所以相对来说比较灵活，需要用钱的农户可以直接要求补助资金，需要房子的农户可以获得等价的房子。
除了上面的两种方式还有一种综合性补偿方式，就是一份补助钱一部分置换房子。因为物价和土地价格的飞速上涨，建设单位必须进行金钱补偿和产权置换相结合的方式进行补偿。下面我们来看一看具体的补偿标准是什么？
农村房屋拆迁补偿标准有哪些
具体的房屋拆迁补偿标准是以房子的价值来决定的，比如草房、砖瓦房、楼房的补偿标准是不一样的，依次增加。农村的草房子价值较低，一平方补偿1900元；农村普通的砖瓦房价值较高，一平方补偿2400元；农村砖砼结构的房屋价值更高，一平方补偿2800元；农村建设的楼房价值很高，二层及以上一平米补偿3300元。当然如果是需要百姓异地安置的每户额外给予2万元的补偿。
这四种无证房屋也可以拿到补偿
1、属于上世纪50-60年代建设的房屋但是没有房产证也可以拿到补偿；
2、在城乡一体化建设的过程中，你的房屋刚好在规划区域内，这样的无证房屋在拆迁的时候也是可以领到补偿的；
3、你家房屋建造的时候符合当时建造房屋的规定，在拆迁的时候即使没有房产证也是可以领到补偿的；
4、如果你家的房子属于世代相传下来的，即使没有房产证在拆迁的时候仍然可以领到补贴。
今年的拆迁政策有哪些重大变化
但是今年开始，国家将取消政府购买棚改服务，这个意思就是地方政府可以用棚改专项债的融资方式实施棚改，也就是说2019年以后农村的拆迁补偿方式主要以实物安置为主，国家支持棚改，但是补给农民的不是资金而是房子，以房换房，不直接补助金钱。
当然这个政策的实施并不是一天两天就能达到效果的，所以推行起来还是需要时间，不同的地方的推行时间可能会不一样，还是以当地的时实际政策为主。但是可以肯定的是，这个新的房屋拆迁政策将会是未来的发展趋势。
农村房屋拆迁这几类人领不到补贴
2019年以后农村拆迁补偿多以实物为主，也就是说拆迁只能分到房子拿不到钱了，况且这几类人将领不到补贴。2019年农村房屋拆迁补偿新政策实施以后，这位四种人将拿不到补贴，赶紧看看有没有你。
第一种情况：
不符合一户一宅，超出一宅的房屋拿不到补偿。我国实施的拆迁补偿政策是针对一户一宅进行的补偿，也就是说一户人家只会补偿一处房屋，多余的房屋拿不到补偿，还有可能会被村集体回收。
第二种情况：
在子女较多的情况下，谁将继承房屋如果没有医嘱或者什么明确的证明，这个房屋就是有争议的，那么在拆迁的时候谁能领导这个房屋补偿就不好说了。所以存在土地纠纷的房屋无法进行宅基地确权，因此拿不到相应的补偿。
第三种情况：
房屋的所有者才有权获得相应的房屋拆迁补偿，宅基地属于村集体所有，那么宅基地的使用权仅归村集体所有，所以如果你不是村集体成员，将无法获得相应的拆迁补偿。
第四种情况：
耕地是用来种庄稼的，私自建房子就是违反国家规定，在未经允许的条件下在耕地上建造大棚房是违反国家规定的行为，所以在房屋拆迁的时候这部分房屋是不能得到补偿的。
好了，上面就是今年关于农村房屋拆迁赔偿政策的分析和对比，如果你的家乡正在拆迁，不妨按照这个方法测算一下，看看你家的房子能补多少钱。以上政策仅供参考，具体以当地的实际政策为准。
如果大家觉得自己的补偿不合理或者相关问题，可以联系我，提供免费咨询！点击文章尾部“了解更多”免费咨询我们。我们将为您带来最专业的法律帮助。
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1、属于上世纪50-60年代建设的房屋但是没有房产证也可以拿到补偿；
2、在城乡一体化建设的过程中，你的房屋刚好在规划区域内，这样的无证房屋在拆迁的时候也是可以领到补偿的；
3、你家房屋建造的时候符合当时建造房屋的规定，在拆迁的时候即使没有房产证也是可以领到补偿的；
4、如果你家的房子属于世代相传下来的，即使没有房产证在拆迁的时候仍然可以领到补贴。
今年的拆迁政策有哪些重大变化
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第二种情况：
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