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农村拆迁问题一直都是咱们农民深深困扰的事情，最近就有很多朋友问我，“为什么政府征收我的房子不给拆迁款。”
未来，国家将在农村地区推行住房建设试点以及统一规划建设，这时候农村居民原有的房屋将会面临拆迁等问题。
一、农村房屋拆迁补偿介绍
农村房屋拆迁补偿指的是拆迁人对被拆除房屋所有人的补偿，我们都知道农村宅基地上的房屋农民拥有所有权的，但是宅基地只有使用权，所以当房屋面临征收的时候，是必须要给予一定拆迁补偿的，补偿方式一般有以下几种：
1.货币补偿，指的就是双方协商，最后确定补偿金额。
2.房屋产权调换，指的是拆迁人用自己建的房屋产权与被拆迁人进行产权调换，也就是他征收你的房屋，要赔偿一套房子给你住才行，拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价格需要进行差价结算，就是说如果你是农村地区的房子拆迁，赔偿一套城市的房子给你，你是需要付差价的。
3.货币补偿和产权置换相结合补偿，有的你农村地区经济比较发达，房屋比较值钱，这时候双方可以协商两种方式进行一起补偿。
（一）：城中村
城中村指的是在政府规划城市的范围内，集体征收土地房屋。这些房屋被归入城市规划范围后，房价会因此而提高。在这个情况下，假如政府以原来农村的价格去补偿土地上的房屋及其附着物的话，东丽区厂房，业主在解决居住问题时便会困难重重。
因此，人民行政审判庭在《关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》时表示：“行政机关征用农村集体土地之后，被征用土地上的原农村居民对房屋仍享有所有权，房屋所在地已被纳入城市规划区的，应当参照《国有土地上房屋征收与补偿安置条例》对房屋所有权人予以补偿安置。“
（二）：房屋作被视为土地附着物
在文章开头提及到我国的农村集体土地征收条例还没有制定，那么我们可以用什么法律依据来判断补偿呢？现时，农村土地或房屋征收补偿的法律依据可参考《土地管理法实施条例》。《土地管理法》中第二十五条表明，在征收土地方案经过合法批准后，由被征收土地所在地的市，县组织实施并将批准机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及补偿标准、农业人员安置办法以及办理补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡、镇、村予以公告。
至于在被征收土地上的附着物（青苗等）的补偿，《土地管理法》第47条做出了说明：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定，即农村集体土地上的房屋是作为附着物与青苗一起，其补偿标准由各省、自治区、直辖市各自规定”。市县需要公布具体的征收补偿标准，各地的标准应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，在每2至3年作出相应的调整。
问：那农村集体土地征收可补偿的项目有哪些？
除了最常听到的青苗补偿费以外，其他可补偿的项目还有土地，附着物和安置补偿。
1. 土地补偿费
就被的农村集体经济组织，对因其拥有的土地被征用而造成经济损失作出赔偿。
2. 青苗补偿费
就因被征用土地而受损的青苗，对种植青苗的单位和个人作出赔偿。
3. 附着物补偿费
就因被征用土地上被毁的附着物，例如房屋和其他设施，向该所在人支付的一种补偿费用。
4. 安置补偿费
就因被征用土地所造成的富余劳动力支付作出赔偿。
问：农村房屋拆迁又该如何补偿呢？
对于这个问题，目前没有明确的答案，需要根据实际情况来制定的。在判断补偿金额时会考虑被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以参考房产权证或者建房批准文件为准。
一、房屋补偿：
房屋补偿指的是对被征收土地上建筑物的价值进行补偿，需要请有评估资质的评估机构进行评估确定。在通常情况下，补偿金额会按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格而定。地级市政府部门需要按每年在各地地住宅房屋市场价格，制定出相应的价格表供居民参考。
二、搬迁费及临时安置的补助金：
各市一般都以就这两笔费用确定具体数额。如有提供周转房，则无需支付临时安置补助。
三、房屋装修补偿费用：
房屋装修补偿先由当事人协商，在没能达成共识的情况下会由评估机构评估确定。县市会依照市场价格列具体的补偿标准。由于市场价格会随时间改变，具体价格列表以发布时征收拆迁时的列表为准。
四、停产停业的损失赔偿
跟房屋装修补偿的情况一样，一般是又当事人进行协商，厂房拆迁补偿纠纷，在没能达成共识的情况下会由评估机构评估确定。这种赔偿只针对运营性房屋。
五、补助和奖金
补助金有两种：困难补助金和公摊补助金。困难补助金是指的是对贫困被拆迁人员进行的补助，由各地政府而定。公摊补助金则是一种额外补助，没有针对个别人群。另外，在各拆迁人成功鼓励被拆迁人及时拆迁是，他们可以活得额外的补偿。不过要注意的是，厂房动迁补偿不合理，这两种赔偿由各地政府制定，并非必然。
虽然目前国家对农村集体土地的征收补偿没有具体的规定，如果被征收人发现在被强拆的过程中存在任何违法的行为，可以拒绝在协议上签字，并申请信息公开，透过提起行政复议，行政诉讼等方式维护自己的权益。如果对维权的过程有任何疑难，可以找信誉良好的律师代理。
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