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买房时应该注意哪些方面:看建造成本,普通多层住宅为砖混结构,而高层住宅通常为钢筋混凝土结构,由于成本对价格的制约,yi般情况下,高层建筑的住宅价格较高。看面积和实际使用率,从面积和实际使用率来看,多层要高于高层住宅。众所周知,购房时的计算面积为销售面积,其中包括了对公共部分,如电梯间、楼梯间等面积的分摊。高层住宅由于有电梯等待间、地下室等,需分摊的公用面积较多层要多,故而实际de房子率低。所以,有些客户为争取到更多的实际面积,往往选择多层住宅。
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挑选房源要注意的点:1、光照因为现在房子的容积率太高,房子太密,看样板房根本看不出房子的光线如何,要去实地看看光照,不然很容易买到光线不足的房子。2、楼层楼层高低直接决定光照,楼层太高,老人不习惯,电梯一旦坏了,出行就十分不便;楼层低,光线很可能就被前面楼挡住了,因此建议大家买房考虑10层至20层。3、西晒问题现在的房子一般是两梯四户,靠东边的三房,一般会南北通透,夏天会比较透气。其次是中间靠东侧的不通透的两房,一般太阳能照进来的时间是早上8点到下午2点,夏天能避开西晒。
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盛逸房地产告诉您为什么房价不能一降到底:楼市崩盘后果:民间dai款或集资将消失现在的中国楼市不但集中了大量的银行dai款,更集中了民间主要的dai款,虽然非法,但存在是谁也无法忽略的事实。目前,民间集资到底有多大的金额恐怕是一个谁也无法计算的数据,但从几个非法集资大案来看,其额度似乎比银行贷给房产业的金额还要大。一旦楼市崩盘,这些民间集资或dai款就会灰飞烟灭,虽然有无数大大小小的老板跑路、跳楼,都无法挽回这些民间集资,而到时候,我们或许看到的将是无数老百姓愤怒而哀叹的神情。
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首次买房要注意哪些问题:选定房屋的位置选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关,如果手上首付款比较少,那么可能要往市郊多找找;如果考虑离工作地点的距离,选择在一些公交线路比较多的地方都能满足需求,如果家里有老人和小孩,考虑的点会更多,老人的话,要考虑离yi院的距离,去yi院是否方便等等,如果有小孩,那就要去研周围究学校等问题,选房时需要着重考虑的四个方面因素:(1)、位置(2)、配套(3)、小区(4)、户型
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